2 bis Rue du Maréchal Juin, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Maréchal Juin, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 85 mètres
- - Cambrai à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 446 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 418 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Maréchal Juin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 bis Rue du Maréchal Juin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Juin par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Maréchal Juin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Maréchal Juin à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Maréchal Juin est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
