1 Rue du Paon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Paon, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°4 et du 14.12 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Paon, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 43 mètres
- - Cambrai à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 125 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 155 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 854 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Paon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Paon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 1 Rue du Paon se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Paon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Paon se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Paon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Paon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
