22 ter Rue du Paon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue du Paon, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et du 0.43 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue du Paon, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 248 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 364 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1081 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue du Paon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue du Paon dans son marché local
Prix du 22 ter Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 22 ter Rue du Paon se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue du Paon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue du Paon se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue du Paon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue du Paon est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
