34 Rue Ernest Lepot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ernest Lepot, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ernest Lepot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 116 mètres
- - Cambrai à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 452 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 270 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 481 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ernest Lepot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ernest Lepot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ernest Lepot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ernest Lepot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ernest Lepot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ernest Lepot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ernest Lepot dans son marché local
Prix du 34 Rue Ernest Lepot par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lepot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 34 Rue Ernest Lepot se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ernest Lepot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ernest Lepot se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ernest Lepot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ernest Lepot est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
