44 Rue Gauthier, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°46 et de 0.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 44 Rue Gauthier, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cambrai 7.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Boulodrome à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 751 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gauthier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 44 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 44 Rue Gauthier se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gauthier par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gauthier se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -10.65 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
