46 Rue Gauthier, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°44 et de 24.64 % à celui du n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 46 Rue Gauthier, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 7.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Boulodrome à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 757 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 431 mètres
Ventes au 46 Rue Gauthier
Les 2 ventes au 46 Rue Gauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gauthier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 46 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 46 Rue Gauthier se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gauthier par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gauthier se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 4.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
