13 a Rue Henri Dunant, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Henri Dunant, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cambrai 2.
1 niveau - 1330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Eglise St Roch à 259 mètres
- - Cambrai à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 597 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Henri Dunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 13 a Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 13 a Rue Henri Dunant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Henri Dunant par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Henri Dunant se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Henri Dunant à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Henri Dunant est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
