16 bis Rue Léon Gambetta, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Léon Gambetta, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 96 mètres
- - Cambrai à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 330 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 359 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 268 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Léon Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 16 bis Rue Léon Gambetta se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Léon Gambetta se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Léon Gambetta à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Léon Gambetta est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
