3 Rue Louis Belmas, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Belmas, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Belmas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte De Paris à 76 mètres
- - Cambrai à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 254 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 236 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Belmas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Belmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Belmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Belmas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Belmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Belmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Belmas dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Belmas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Belmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Rue Louis Belmas se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Belmas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Belmas se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Belmas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Belmas est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
