3 Rue Monseigneur Guerry, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monseigneur Guerry, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.37 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monseigneur Guerry, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Jules Ferry à 87 mètres
- - Cambrai à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 71 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 207 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 806 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monseigneur Guerry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monseigneur Guerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Guerry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monseigneur Guerry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monseigneur Guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monseigneur Guerry dans son marché local
Prix du 3 Rue Monseigneur Guerry par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue Monseigneur Guerry se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monseigneur Guerry par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monseigneur Guerry se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monseigneur Guerry à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monseigneur Guerry est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
