17 Rue Neuve, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°15 et du 11.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Neuve, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 83 mètres
- - Cambrai à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 429 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 144 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 467 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Neuve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 17 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 17 Rue Neuve se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Neuve par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Neuve se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Neuve à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Neuve est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
