12 bis Rue Pasteur, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 3.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pasteur, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 70 mètres
- - Cambrai à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 288 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 12 bis Rue Pasteur se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pasteur par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pasteur se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pasteur à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pasteur est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
