32 Rue Paul Bert, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Bert, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Les Amandines à 170 mètres
- - Cambrai à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 705 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Bert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 32 Rue Paul Bert se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Bert par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Bert se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 23.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Bert à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Bert est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
