13 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0705 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 158 mètres
- - Cambrai à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 312 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 373 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sadi Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 13 Rue Sadi Carnot se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sadi Carnot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sadi Carnot se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sadi Carnot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sadi Carnot est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
