18 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 134 mètres
- - Cambrai à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 382 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 444 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sadi Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 18 Rue Sadi Carnot se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sadi Carnot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sadi Carnot se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 23.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sadi Carnot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sadi Carnot est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
