39 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 153 mètres
- - Cambrai à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 416 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 477 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sadi Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 39 Rue Sadi Carnot se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sadi Carnot se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 20 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sadi Carnot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sadi Carnot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
