6 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 146 mètres
- - Cambrai à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 294 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 496 mètres
Ventes au 6 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 6 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sadi Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 6 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 6 Rue Sadi Carnot se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sadi Carnot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sadi Carnot se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sadi Carnot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sadi Carnot est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
