8 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 137 mètres
- - Cambrai à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 333 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 395 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sadi Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 Rue Sadi Carnot se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sadi Carnot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sadi Carnot se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sadi Carnot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sadi Carnot est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
