3 Rue Saint-aubert, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-aubert, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-aubert, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0985 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0988 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0989 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 75 mètres
- - Cambrai à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 195 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 261 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-aubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-aubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-aubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-aubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue Saint-aubert se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-aubert par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-aubert se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-aubert à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-aubert est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
