35 Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-druon, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 14.
1 niveau - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Floréal à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 785 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-druon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-druon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-druon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-druon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-druon dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-druon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 35 Rue Saint-druon se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-druon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint-druon se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -34.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-druon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-druon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
