70 b Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 b Rue Saint-druon, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°86 bis et de n°86 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 b Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cambrai 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 63 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Culbute à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 944 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 303 mètres
Ventes au 70 b Rue Saint-druon
Les 31 ventes au 70 b Rue Saint-druon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 b Rue Saint-druon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 b Rue Saint-druon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 b Rue Saint-druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 b Rue Saint-druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 b Rue Saint-druon dans son marché local
Prix du 70 b Rue Saint-druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-druon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 70 b Rue Saint-druon se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 b Rue Saint-druon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 b Rue Saint-druon se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 b Rue Saint-druon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 70 b Rue Saint-druon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
