45 Rue Saint-georges, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-georges, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 204 mètres
- - Cambrai à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 459 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-georges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 45 Rue Saint-georges se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-georges par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-georges se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-georges à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-georges est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
