13 bis Rue Saint-jacques, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Saint-jacques, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 117 mètres
- - Cambrai à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 373 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 216 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 319 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Saint-jacques, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 13 bis Rue Saint-jacques se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Saint-jacques par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Saint-jacques se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Saint-jacques à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Saint-jacques est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
