2 Rue Saint-jacques, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-jacques, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 109 mètres
- - Cambrai à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 389 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 199 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 339 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 309 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-jacques, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Rue Saint-jacques se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-jacques par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-jacques se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 42.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-jacques à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-jacques est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
