13 Rue Saint - Julien, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint - Julien, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint - Julien, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0762 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 87 mètres
- - Cambrai à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 128 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 119 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 750 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 183 mètres
Ventes au 13 Rue Saint - Julien
Les 3 ventes au 13 Rue Saint - Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint - Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint - Julien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint - Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint - Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint - Julien dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint - Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 13 Rue Saint - Julien se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint - Julien par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint - Julien se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint - Julien à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint - Julien est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
