8 Rue Sainte Barbe, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Barbe, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caserne Mortier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 274 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 209 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1045 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Barbe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 8 Rue Sainte Barbe se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Barbe par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Barbe se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Barbe à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Barbe est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
