18 Rue Tavelle, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Tavelle, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°16 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Tavelle, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 101 mètres
- - Cambrai à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 173 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 246 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Tavelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Tavelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Tavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Tavelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Tavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Tavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Tavelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Tavelle par rapport à la voie
Sur Rue Tavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 18 Rue Tavelle se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Tavelle par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Tavelle se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 31.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Tavelle à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Tavelle est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
