8 bis Rue Tavelle, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Tavelle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Tavelle, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 87 mètres
- - Cambrai à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 219 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 292 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Tavelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Tavelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Tavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Tavelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Tavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Tavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Tavelle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Tavelle par rapport à la voie
Sur Rue Tavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 8 bis Rue Tavelle se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Tavelle par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Tavelle se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Tavelle à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Tavelle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
