2 Square de la Choque, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Choque, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°5 c et du 4.19 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Choque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 17 locaux - 25 parkings - 1083 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 45 mètres
- - Cambrai à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 473 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 114 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 420 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 303 mètres
Ventes au 2 Square de la Choque
Une vente a été recensée au 2 Square de la Choque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Choque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Choque, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Choque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Choque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Choque dans son marché local
Prix du 2 Square de la Choque par rapport à la voie
Sur Square de la Choque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Square de la Choque se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Choque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Choque se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 26.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Choque à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Choque est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
