4 Square de la Choque, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Choque, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 14.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Choque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 17 locaux - 25 parkings - 1083 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 23 mètres
- - Cambrai à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 475 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 101 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 438 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 283 mètres
Ventes au 4 Square de la Choque
Les 3 ventes au 4 Square de la Choque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Choque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Choque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Choque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Choque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Choque dans son marché local
Prix du 4 Square de la Choque par rapport à la voie
Sur Square de la Choque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 4 Square de la Choque se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Choque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Choque se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 15.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Choque à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Choque est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
