1 Rue Abbé Pierre, 59160 Capinghem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 2 852 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 4 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé Pierre, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 200 logements - 4 locaux - 5015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Abbé Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Abbé Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abbé Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abbé Pierre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 1 Rue Abbé Pierre se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé Pierre par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé Pierre se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 8.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé Pierre à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé Pierre est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 1 Rue Abbé Pierre à Capinghem, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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