26 Rue Poincaré, 59160 Capinghem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Poincaré, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 34.6 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 26 Rue Poincaré, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Capinghem.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 776 mètres
Ventes au 26 Rue Poincaré
Les 2 ventes au 26 Rue Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Poincaré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Poincaré dans son marché local
Prix du 26 Rue Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 26 Rue Poincaré se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Poincaré par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Poincaré se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Capinghem et 101.22 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capinghem a augmenté de 21.12 % sur 1 an et augmenté de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2024 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
