32 Rue Poincaré, 59160 Capinghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Poincaré, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Capinghem.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 759 mètres
Ventes au 32 Rue Poincaré
Les 2 ventes au 32 Rue Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Poincaré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Poincaré dans son marché local
Prix du 32 Rue Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 32 Rue Poincaré se situe 50.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Poincaré par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des maisons atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Poincaré se situe 53.66 % en dessous de la moyenne de Capinghem et -17.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capinghem a augmenté de 20.73 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2024 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 32 Rue Poincaré à Capinghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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