40 Rue Saint Nicolas, 59670 Cassel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°4 et de n°6.
À propos du 40 Rue Saint Nicolas, 59670 Cassel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassel - Collège Le Frison à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Le Frison à 280 mètres
- - Ecole primaire Till L'Espiègle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 40 Rue Saint Nicolas se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Nicolas par rapport à Cassel et à Nord
À Cassel, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint Nicolas se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Cassel et -31.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassel a baissé de 23.67 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au premier semestre 2021 à 2 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
