4 Route de Clary, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Clary, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Clary, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare à 304 mètres
- - Caudry à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Clary
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Clary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Clary, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Clary dans son marché local
Prix du 4 Route de Clary par rapport à la voie
Sur Route de Clary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 4 Route de Clary se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Clary par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Clary se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 51.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Clary à Caudry
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Clary est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 4 Route de Clary à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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