31 Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°42 b et de n°46.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 539 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Maison De Retraite à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 500 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Albert Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 31 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 31 Rue Albert Thomas se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Albert Thomas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Albert Thomas se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Caudry et -53.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Albert Thomas à Caudry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Albert Thomas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 31 Rue Albert Thomas à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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