42 b Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Maison De Retraite à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 510 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Albert Thomas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 42 b Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 42 b Rue Albert Thomas se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Albert Thomas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 b Rue Albert Thomas se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Caudry et -49.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Albert Thomas à Caudry
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Albert Thomas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
