2 Rue Curie, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Curie, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Curie, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 550 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 818 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Rue Curie se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Curie par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Curie se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Caudry et 52.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Curie à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Curie est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
