2 Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alencon, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alencon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alencon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alencon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 2 Rue d'Alencon se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alencon par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alencon se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Caudry et -56.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 2 Rue d'Alencon à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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