2 bis Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Alencon, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°6.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Alencon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Alencon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Alencon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 2 bis Rue d'Alencon se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Alencon par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Alencon se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Caudry et -56.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Alencon à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Alencon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 2 bis Rue d'Alencon à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge.
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