28 Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alencon, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et du 11.53 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 313 mètres
- - Caudry à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1110 mètres
- - Collège Jean Monnet à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alencon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alencon dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alencon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 28 Rue d'Alencon se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alencon par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Alencon se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Caudry et -50.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alencon à Caudry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alencon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
