29 b Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue d'Alencon, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°22.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 327 mètres
- - Caudry à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1072 mètres
- - Collège Jean Monnet à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Rue d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Rue d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue d'Alencon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue d'Alencon dans son marché local
Prix du 29 b Rue d'Alencon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 29 b Rue d'Alencon se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue d'Alencon par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 b Rue d'Alencon se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Caudry et -54.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue d'Alencon à Caudry
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue d'Alencon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 b Rue d'Alencon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 29 b Rue d'Alencon à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
