8 bis Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Alencon, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 33.1 % à celui du n°8 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue d'Alencon, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 227 mètres
- - Caudry à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 174 mètres
Ventes au 8 bis Rue d'Alencon
Une vente a été recensée au 8 bis Rue d'Alencon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Alencon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Alencon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Alencon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 8 bis Rue d'Alencon se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Alencon par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue d'Alencon se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Caudry et -35.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 8 bis Rue d'Alencon à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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