1 Rue de Locarno, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Locarno, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Locarno, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 15 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Lycée Jacquard à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 949 mètres
- - Collège Jean Monnet à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 394 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Locarno, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Locarno dans son marché local
Prix du 1 Rue de Locarno par rapport à la voie
Sur Rue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 Rue de Locarno se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Locarno par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Locarno se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 49.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Locarno à Caudry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Locarno est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 1 Rue de Locarno à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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