284 Rue de Saint-quentin, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue de Saint-quentin, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², identique à celui du n°286 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue de Saint-quentin, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare à 153 mètres
- - Caudry à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue de Saint-quentin
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue de Saint-quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue de Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue de Saint-quentin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue de Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue de Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue de Saint-quentin dans son marché local
Prix du 284 Rue de Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 284 Rue de Saint-quentin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue de Saint-quentin par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue de Saint-quentin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caudry et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue de Saint-quentin à Caudry
Le loyer moyen estimé au 284 Rue de Saint-quentin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
