44 Rue de Saint-quentin, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Saint-quentin, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Saint-quentin, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 716 mètres
- - Collège Jean Monnet à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 769 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Saint-quentin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Saint-quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Saint-quentin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Saint-quentin dans son marché local
Prix du 44 Rue de Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 44 Rue de Saint-quentin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Saint-quentin par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Saint-quentin se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 46.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Saint-quentin à Caudry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Saint-quentin est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
