103 a Rue de Valenciennes, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 a Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°103 mais identique à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 a Rue de Valenciennes, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 721 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 103 a Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 103 a Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 a Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 a Rue de Valenciennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 a Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 a Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 a Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 103 a Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 103 a Rue de Valenciennes se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 a Rue de Valenciennes par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 a Rue de Valenciennes se situe 1 % en dessous de la moyenne de Caudry et 50 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 a Rue de Valenciennes à Caudry
Le loyer moyen estimé au 103 a Rue de Valenciennes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
