81 bis Rue de Valenciennes, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°88 et du 0.3 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Rue de Valenciennes, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 785 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 676 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 922 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Rue de Valenciennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 81 bis Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 81 bis Rue de Valenciennes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Rue de Valenciennes par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 bis Rue de Valenciennes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Caudry et -46.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Rue de Valenciennes à Caudry
Le loyer moyen estimé au 81 bis Rue de Valenciennes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
