3 Rue de Vaucanson, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vaucanson, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 57 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 400 mètres
- - Caudry à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1026 mètres
- - Collège Jean Monnet à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vaucanson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vaucanson dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 3 Rue de Vaucanson se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vaucanson par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vaucanson se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 49.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vaucanson à Caudry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vaucanson est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 3 Rue de Vaucanson à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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