9 Rue du Cateau, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cateau, affiche un prix moyen de 990 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cateau, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 401 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 906 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cateau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cateau par rapport à la voie
Sur Rue du Cateau, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 9 Rue du Cateau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cateau par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cateau se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Caudry et 62.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cateau à Caudry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cateau est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 9 Rue du Cateau à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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